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Il labirinto della gestione fiscale dell’immobile destinato alla professione

di Lelio Cacciapaglia e Maurizio Tozzi

 

Uno degli aspetti più controversi della fiscalità dei professionisti riguarda gli immobili destinati all’attività, dove tra mancate proroghe, mancate disposizioni, situazioni dubbie e interpretazioni varie, il rischio concreto è che grazie all’incertezza gli errori con conseguenze fiscali siano dietro l’angolo. Il tema è stato analizzato, di recente, dal CNDCEC - FNC con un documento di prassi del 25 luglio 2019, in cui sono riprese le precisazioni eseguite dall’istituto di ricerca nel 2010. È il caso di fare il punto della situazione, tenendo presente anche i principali chiarimenti dell’amministrazione finanziaria.


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Argomenti trattati

Divisore

  • Il concetto di immobile strumentale
  • La diversa fiscalità in funzione del titolo di possesso
  • Su cosa si calcola l’ammortamento
  • L’immobile in leasing
  • I beni ad uso promiscuo
  • La gestione delle spese sostenute sugli immobili
  • La deducibilità dell’IMU